上棟検査
- 2023.09.26
弊社社有アパートの上棟検査が行われました。ハウスメーカーの現場監督立ち合い のもと、工事の進捗具合を確認してきました。 現場監督から工事内容の説明を受けました。工事は予定通り順調に進んでいるとの ことでした。 間仕切りが入る前の状況です。これから建物内の工事に入ります。 床を貼る前の状況です。これから内装工事と外構工事に入り、１１月末に引渡しを受ける 予定です。また近日中に入居募集も開始いたします […]
エレベーター点検
- 2023.09.15
マンションのエレベーターの法定点検を実施しました。（点検作業を行ったのは委託業者さんです。） エレベーターは年に１度の法定点検が義務付けられています。 まずは機械室の点検を行います。 停電した時の作動状況も確認します。 ピット内の確認作業です。 カゴの上にある機械も確認します。 点検を終えて報告書を提出します。受理されるまでの間は手続き中の表示札ですが、手続きが 終り次第、新しい定期検査報告済証に […]
目砂
- 2023.09.05
芝生に目砂をしました。デコボコになった表面を均して、芝の成長を促すための作業です。 当社が使用している芝生用の目砂です。春に続いて２回目の目砂となります。 今シーズンは管理物件の芝生（４ヶ所）に７０袋分（1,050㎏）を使用しました。 分かりづらいかもしれませんが、芝生のへこんでいる部分です。ここに砂を入れます。 こんな感じです。 へこんでいる箇所の全てに目砂をします。 最後に水を撒いて終了です。
放置自転車
- 2023.08.29
駐輪場に自転車を放置したまま退去される方が多いため、自転車が増えてしまい、駐輪場が使いづらく なってしまうことがあります。そうした場合は当社で放置自転車を撤去しています。 明らかに使われていないと思われる自転車やバイクに警告書を貼り、利用者がいるかどうか一定期間 連絡を待ちます。 連絡がない場合（実際ほとんど無い）、警察に連絡し盗難車でない事を確認してから撤去します。 さらに当社で数か月の間保管し […]
芝の手入れ
- 2023.08.01
酷暑が続いていますが、芝生はこれからの時期が最盛期になります。 1週間で３㎝ほど伸びるので、毎週芝刈りを行います。 芝刈り機で２㎝の長さに刈り込みしていきます。 芝刈り機で刈れない所は、バリカンで刈り込みます。 刈り込みが終わったら水を撒きます。今年は特に暑いので、例年より多めに水を撒いています。 綺麗に仕上がりました。夏が終わるまで過酷な作業が続きますが、頑張って綺麗な状態を 維持していきたいと […]
管理看板
- 2023.07.18
管理物件に設置している管理看板をリニューアルしました。７年前に設置した看板が日差しの 影響で色褪せしたため交換することにしました。新しい看板は会社のロゴマークを少し 大きめにしてみました。 交換前の色褪せした旧看板です。（恐るべし太陽パワーです。） 旧看板を取り外して、風で飛ばされないよう新しい看板を針金で結び付けます。 取り付け終了です。 ２ヶ月以内に全物件の交換作業を行う予定です。
地鎮祭
- 2023.07.04
昨日、社有アパートの地鎮祭が行われました。弊社が社有アパートを建築するのは これで１３棟目となります。社有アパートの名前は地名の前に「JYUTO（ジュート）」 という名前を付ています。名前の由来は「住めば都」を音読みしてジュートとしました。 工事の安全と無事完成を祈願するため、関係者の方々が地鎮祭に参加してくださいました。 鍬入れの儀の様子です。その後に施主、工事関係者による玉串奉奠が行われました […]
剪定作業
- 2023.06.27
植栽の剪定作業を行いました。これからの時期は枝や葉の成長が早い ので大変です。これから夏にかけて剪定作業が多くなり、管理スタッフ は忙しくなります。（写真は作業前の垣根） 作業前2 作業前3 作業に使う道具です。（電動草刈り機と剪定バリカン） 伸びている雑草を草刈り機で刈り取ります。 剪定バリカンで刈り込みします。刈り取った枝葉が大量に発生します。 刈り込んだ草や枝葉が１回の作業でこれだけの量にな […]
賃料査定
- 2023.06.19
賃料査定書をリニューアルしました。弊社の査定書は、弊社が管理するシステム の成約データ８万室分（八千代市・船橋市・佐倉市等）から最新の情報をピックアップ し、客観的な成約データーから比較検討する仕組みになっています。 査定システムに対象物件の住所を入力すると、グーグルマップから対象物件 の外観写真が取り込まれます。 対象物件に条件が近い成約物件情報が、一覧表示され マップ上に物件所在地が表示されま […]
リフォーム工事（新規貸出）
- 2023.05.30
分譲マンションにお住いのお客様から、賃貸の管理委託を受けました。 長年お住まいになっていらっしゃたので、壁紙等に経年劣化があるため、リフォームを ご提案し、壁紙とフローリングを貼替え、ガスコンロの交換、温水洗浄便座を交換すること になりました。 ガスコンロを交換 温水洗浄便座の交換 リフォーム工事が完了してから１週間で、お客様（借主）からお申込みを頂きました。 【物件名：リーセントヒルズ パークフ […]