芝桜
- 2025.03.30
本日はオカムラメイト本店にある花壇に芝桜を植える作業をします。芝桜を植える時期は3月から5月ごろが適しています。 ダニエル・クッションシバザクラという品種の芝桜を植えていきます。 まずは土の状態をよくする為に培養土を撒きます。 次に芝桜を植えれるくらいの穴をスコップで掘ります。 その穴にマグァンプＫという肥料を撒きます。 肥料を入れ終わったら、芝桜を植えていきます。 計20箇所ほど植えました。 仕 […]
屋上防水工事
- 2025.03.21
賃貸マンションのオーナー様より、屋上防水シート工事のご依頼をいただきました。今回は既存シートの上から防水シートを上貼りをする施工方法で行います。 約15年程経った防水シートです。膨れてしまっている箇所もあり、雨漏れの原因になります。材質にもよりますが、10年～15年が耐用年数と言われています。 高圧洗浄機を使用して汚れを取っていきます。長年の汚れが溜まっています。 高圧洗浄機で綺麗にしたら絶縁マッ […]
剥離清掃
- 2025.02.25
本日はお部屋の剥離清掃を行います。剥離清掃とは古いワックス塗膜を除去し、床材を素材の状態に戻し、もう一度ワックスを塗る作業です。 汚れやワックスの剥がれが有り、斑模様となってしまっています。 まずは床のゴミ・埃を取る為、水拭きしていきます。 剥離剤を全体的に撒きます。 今回は範囲が広いのでポリッシャーを使用します。ワックスが残らないように入念に掛けていきます。 ポリッシャーでは届かない隅は剥離用ブ […]
ゴミストッカー組立・設置
- 2025.02.21
管理物件のゴミステーションがカラスによって荒らされてしまうので、対策としてゴミストッカーを設置することとなりました。 部品の数が多く、大変な作業になりそうです。パネルを支えながら行うので二人で作業していきます。 左右のパネル、底パネルをボルトとナットで全箇所を仮締めしていきます。 左右と床のパネルの取付を完了しました。 裏パネルを取り付けます。 門扉を取付けます。 完成に近づいてきました。 最後に […]
お庭の手入れ
- 2025.01.30
ご入居者様が退去されましたので庭の手入れをします。 結構伸びてしまっていますね。 まずは除草作業です。再び生えることを防ぐため、出来るだけ根っこが残らないように引き抜いていきます。 次はバリカンで芝生を刈っていきます。芝生の軸と言われる部分を刈ってしまうと枯れてしまったり、再生が難しくなる可能性があるので注意が必要です。 このようなキワは芝刈り用のハサミを使います。 キワ部分を切ると出来栄えがとて […]
シート・接着剤の剥がし作業
- 2025.01.20
本日は階段に貼られた滑り止めシートの剥がし作業をしました。 まずはシートを剥がしていきます。 剥がし完了です。一見綺麗になったと思いましたが、、 よく見ると接着剤が残っていました。 今回は「コントラクターズソルベント」という剥離剤を使用しました。噴霧をして15分ほど待機です。 15分経過しました。ヘラを使用して接着剤を取っていきます。 接着剤が取れたら、最後に雑巾で水拭きして完了です。 綺麗になり […]
リペア
- 2024.12.27
リペアとは修繕や補修という意味です。今回はフローリング材の表面が剥がれてしまった箇所のリペア作業をしました。 フローリングの剥がれは日常生活の中で徐々にダメージが蓄積されることが原因と言われています。 まずは表面が浮いている箇所をカッターで切っていきます。 次に剥がれてしまって出来た凹みを平面にしていく作業です。パテを塗り、乾くまで15分ほど待機です。 パテが乾いたらヤスリをかけていきます。 【パ […]
コケ取り作業
- 2024.12.16
管理敷地内にコケが生えてしまったので、コケ取り作業を実施しました。 コケは湿度が高い場所でよく育つため、ジメジメした場所はコケが繁殖しやすくなります。 今回は雑草ブラシとワイヤーブラシの２つのアイテムを使用してみました。 雑草ブラシは先端が薄くなっており、コケとコンクリートの間に入っていくのでゴッソリ取れます。 雑草ブラシで取りきれなかったところはワイヤーブラシを使用します。力を入れてゴシゴシする […]
玄関ドア交換工事
- 2024.11.25
賃貸マンションのオーナー様より、玄関ドア交換のご依頼をいただきました。 こちらは交換前の玄関ドアとなります。 日差しや雨風を受けているドアは年数が経つとどうしても傷んできてしまいます。 今回は既存ドア枠の上から新しいドア枠を取り付けるカバー工法という方法で交換します。 交換完了しました。
強風による隔壁ボードの破損
- 2024.10.05
最近は天候が不安定で、異常気象が続いております。 先日弊社管理物件にて共有部の隔壁ボードが 強風によって破損してしまいました。 すっかりバラバラになってしまいました。 幸いにもご入居者様には被害が無く一安心です。 見た目も良くないです。 取引業者様に修繕の依頼をします。 綺麗になりました。 この隔壁ボードは目隠しとして設置されているので、すぐに直して頂きました。 小さいことかもしれませんが、皆さん […]