芝桜とマツバギク

  • 2024.02.18

昨年の5月に植えた芝桜が順調に育っています。4月末には花が咲き、夏にかけて葉が成長して ひと回り大きくなると思います。 同じ日に挿し芽をしたマツバギクもしっかりと根付いています。夏までにはふた回りほど大きく なるでしょう。本格的に花が咲き見ごろになるのは来年の春になると思います。 物件名:Jyuto勝田台Ⅱ

店舗清掃

  • 2024.01.18

お世話になっているオーナー様が経営しているお蕎麦屋さんの清掃を行ってきました。 毎年年末に行っていましたが、都合が合わず今回は年始の作業となりました。 床の清掃を行います。 キッチンはステンレスの部分と床の油汚れを落とし磨き上げます。 ポリッシャーで汚れを落とし、バキュームで汚れを吸い取ります。 洗い終わったらモップで水拭きします。乾いてからワックスを塗って終了です。 油汚れと蕎麦粉が付着している […]

施主検査

  • 2023.11.26

弊社の社有アパート(Jyuto習志野Ⅰ)の竣工検査に行ってきました。 船橋市で3棟目となります。 弊社スタッフ6名とハウスメーカーD社2名で検査を行います。 ドアの開き方のチェックをしています。 キッチン収納の開閉確認をしています。 床や壁に細かいキズや汚れがあるかをチェックし、見つかった場合はマスキングテープ を貼り付けます。 建具もチェックします。不具合箇所は引渡しまでに修復してもらいます。 […]

コンクリート壁の補修

  • 2023.11.23

管理している駐車場奥の傾斜地に、雑草対策のため土をコンクリート壁で覆う工事を 3年程前に行いましたが、隣接地との隙間から草が生えてきましたので、隙間を モルタルで埋める作業を行いました。 こちらには蔦のような草が生えています。 まずは草を全て取り除きます。 ホームセンターで購入したモルタルに水を混ぜてからこねます。 こんな感じです。 当分の間は草が生えない事を期待して、作業が完了です。(作業時間: […]

草刈り

  • 2023.10.29

売却の委託を受けている売主様から、草刈りの依頼を頂きました。 草刈り機2台、作業員3名で作業を行います。 草刈り機でひたすら草を刈り込みます。(結構時間がかかります。) 刈り取った草は大きいガラ袋4袋分もありました。 綺麗になりました。

消防点検

  • 2023.10.16

弊社管理物件(カミユ津田沼)の消防点検が行われました。津田沼駅から近く人気の物件です。 管理人室に設置してある自動火災報知機の基盤の点検です。火災を検知した場合は 建物内の非常ベルが鳴り、警備会社に連絡がいく設定になっています。 消火器の点検は、消火器を振って中の音を確認したり、圧力計に異常がないかを点検し記録します。 非常ベルのボタンを押し、ベルが鳴るかどうかの確認を行います。 1Fテナントの天 […]

上棟検査

  • 2023.09.26

弊社社有アパートの上棟検査が行われました。ハウスメーカーの現場監督立ち合い のもと、工事の進捗具合を確認してきました。 現場監督から工事内容の説明を受けました。工事は予定通り順調に進んでいるとの ことでした。 間仕切りが入る前の状況です。これから建物内の工事に入ります。 床を貼る前の状況です。これから内装工事と外構工事に入り、11月末に引渡しを受ける 予定です。また近日中に入居募集も開始いたします […]

エレベーター点検

  • 2023.09.15

マンションのエレベーターの法定点検を実施しました。(点検作業を行ったのは委託業者さんです。) エレベーターは年に1度の法定点検が義務付けられています。 まずは機械室の点検を行います。 停電した時の作動状況も確認します。 ピット内の確認作業です。 カゴの上にある機械も確認します。 点検を終えて報告書を提出します。受理されるまでの間は手続き中の表示札ですが、手続きが 終り次第、新しい定期検査報告済証に […]

目砂

  • 2023.09.05

芝生に目砂をしました。デコボコになった表面を均して、芝の成長を促すための作業です。 当社が使用している芝生用の目砂です。春に続いて2回目の目砂となります。 今シーズンは管理物件の芝生(4ヶ所)に70袋分(1,050㎏)を使用しました。 分かりづらいかもしれませんが、芝生のへこんでいる部分です。ここに砂を入れます。 こんな感じです。 へこんでいる箇所の全てに目砂をします。 最後に水を撒いて終了です。

放置自転車

  • 2023.08.29

駐輪場に自転車を放置したまま退去される方が多いため、自転車が増えてしまい、駐輪場が使いづらく なってしまうことがあります。そうした場合は当社で放置自転車を撤去しています。 明らかに使われていないと思われる自転車やバイクに警告書を貼り、利用者がいるかどうか一定期間 連絡を待ちます。 連絡がない場合(実際ほとんど無い)、警察に連絡し盗難車でない事を確認してから撤去します。 さらに当社で数か月の間保管し […]

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