クロス貼り
- 2023.03.23
クロス貼り替え前の現場写真です。剥がれた個所や、全体的に経年劣化しているため、 クロスの貼り替えを行いました。 まずは既存のクロスを剝がします。 へこみや傷のある所にパテを付けて、壁のデコボコをなくし平らにしていきます。 糊付けが終わったら、慎重にクロスを貼り付けます。 はみ出ているクロスをカッターで切り落とし、その後ブラシを使って空気を押し出しながら 貼り付けていきます。 手際よく作業するS主任 […]
物件管理
一戸建ての庭
- 2023.03.21
７年間お住まいになったご入居者様が退去されたので、庭の手入れをしました。 前日に庭木の剪定を行い、本日は芝の手入れです。 手入れはされていなかったようで、芝生が３０センチ以上伸びています。 やむを得ないので、３センチ位までバリカンで刈り込みます。 芝生用の除草剤を散布し、物が置いてあった所とくぼみになっている所に目土して終了です。 芝生はこまめに手入れしないと綺麗にならないので、庭に芝生がある方は […]
クロス洗浄
- 2023.03.13
大手介護施設のハウスクリーニングを行いました。 当社は介護施設のハウスクリーングを年間２００件程行っています。 その際に行う事が多いのが、クロス洗浄です。 これがクロス洗浄用の洗剤です。手垢の汚れやヤニ汚れ、家電製品裏の黒ずみ等の汚れを落とします。 また消臭効果もあるため、介護施設やビジネスホテルなどで多く使われています。 希釈した洗剤をモップに染み込ませます。 汚れが落ちたら最後に水拭きして終了 […]
便器交換
- 2023.03.07
築19年のマンションの便器を交換しました。 洗浄便座に不具合があったので、本来なら洗浄便座だけ交換すれば良いのですが、 既存の便器は、洗浄便座と一体型のため全て交換することになりました。 作業をしているのはS主任です。床の張替え以外にもクロス貼り、クリーニング、 リペア補修（床のキズ等を修復する）等、色々な仕事が出来る優秀な多能工職人です。 設置完了です。
草とり
- 2023.03.05
芝生に雑草は大敵ですので、抜くしかありません。芝生を傷めてはいけないので、手間が かかりますが、手で抜いていきます。 かなり根が深く、厄介な草です。（草の名前をネットで調べましたがわかりませんでした。）
施主検査
- 2023.02.24
ハウスメーカーの現場担当者の立ち合いのもと、当社の管理スタッフが建物をチェックします。 汚れがあるところには、マスキングテープを貼り付けます。 テープの貼ってある箇所の修復を行ってもらってから、建物の引渡しを受けます。 ご入居者様が快適にお住まい頂けるように、細心の注意を払って入居の準備を進めていきます。
花壇
- 2023.02.13
あります。ハーブは茎が複雑に絡まっているためでホウキが使えません。手間がかかりますが 手で拾っていきます。 このように枯葉がハーブに絡んでいるので、丁寧に取り除きます。 こんなに取れました。（作業時間９０分） 綺麗になりました。 ラベンダーは５月中旬頃に咲き始めます。 楽しみです。
芝刈り機
- 2023.02.06
当社管理物件の中で芝生がある物件がいくつかあります。 芝の管理をする際、使用しているのがこの芝刈り機です。 ７年間使用していますがバリバリの現役です。 これから春を迎えるにあたりメンテナンス（刃研ぎ）に出します。 （キンボシ社製 おすすめです。） 芝生のある物件（プログレス花通） 芝生のある物件（プログレス花通）
ハウスクリーニング（その2）
- 2023.02.02
分譲マンションを購入したオーナー様から、リフォームして貸し出すご依頼をいただきました。 その際に実施した、浴室のクリーニング作業（ビフォーアフター）をご紹介します。 【作業前】長期間利用していなかった関係で水垢以外にも、埃の汚れがあります。また、折れ戸にはカビが付着しています。 【作業前】かなり汚れているのがわかります。 【作業中】パーツを取り外し、丁寧に洗っていきます。（作業者A主任） 【作業後 […]
芝桜
- 2023.01.28
当社の管理物件には、数か所に芝桜が植えてあります。 大変お世話になったオーナー様の敷地に咲いていた芝桜を見て感動し、 ６年前から当社でも植えています。 昨年１０月に挿し芽をしました。３月になれば、ひと回り大きくなって 花を咲かせてくれると思います。 今年はどこに植えるか現在検討中です。 再来年には、このように綺麗な花を咲かせてくれるでしょう。