エアレーション（芝生）
- 2024.03.29
春になりましたので、毎年恒例のエアレーション（芝生に穴を開ける）作業を実施 しました。 芝生に穴を開けると、密生した根茎をほぐし発根を促して通気、通水性をよくし、芝生を若返 らせることができます。この物件は芝生が多いので、穴開け作業が完了するまで２人で３時間 かかります。 穴を開けた際に出る土を回収します。 砂を撒きます。 ブラシを使い穴に砂を擦りこみます。 水を撒いて、作業が終了です。 （物件名 […]
物件管理
外壁塗装
- 2024.02.26
弊社管理物件（木造アパート・築27年）の外壁塗装工事を実施しました。（工事前の外観） 外壁の一部に亀裂があったり、シーリングの劣化があります。 階段の鉄部に錆があり、シートも劣化しています。 足場をかけて工事がスタートです。 窓枠や壁の間にシーリングを打っていきます。 外壁はローラーで2回塗ります。 鉄部は錆止め塗料を塗ってから仕上げます。 屋根も2回塗りします。 外廊下と階段のシートも貼り替えま […]
芝桜とマツバギク
- 2024.02.18
昨年の5月に植えた芝桜が順調に育っています。４月末には花が咲き、夏にかけて葉が成長して ひと回り大きくなると思います。 同じ日に挿し芽をしたマツバギクもしっかりと根付いています。夏までにはふた回りほど大きく なるでしょう。本格的に花が咲き見ごろになるのは来年の春になると思います。 物件名：Jyuto勝田台Ⅱ
店舗清掃
- 2024.01.18
お世話になっているオーナー様が経営しているお蕎麦屋さんの清掃を行ってきました。 毎年年末に行っていましたが、都合が合わず今回は年始の作業となりました。 床の清掃を行います。 キッチンはステンレスの部分と床の油汚れを落とし磨き上げます。 ポリッシャーで汚れを落とし、バキュームで汚れを吸い取ります。 洗い終わったらモップで水拭きします。乾いてからワックスを塗って終了です。 油汚れと蕎麦粉が付着している […]
施主検査
- 2023.11.26
弊社の社有アパート（Jyuto習志野Ⅰ）の竣工検査に行ってきました。 船橋市で3棟目となります。 弊社スタッフ6名とハウスメーカーD社2名で検査を行います。 ドアの開き方のチェックをしています。 キッチン収納の開閉確認をしています。 床や壁に細かいキズや汚れがあるかをチェックし、見つかった場合はマスキングテープ を貼り付けます。 建具もチェックします。不具合箇所は引渡しまでに修復してもらいます。 […]
コンクリート壁の補修
- 2023.11.23
管理している駐車場奥の傾斜地に、雑草対策のため土をコンクリート壁で覆う工事を ３年程前に行いましたが、隣接地との隙間から草が生えてきましたので、隙間を モルタルで埋める作業を行いました。 こちらには蔦のような草が生えています。 まずは草を全て取り除きます。 ホームセンターで購入したモルタルに水を混ぜてからこねます。 こんな感じです。 当分の間は草が生えない事を期待して、作業が完了です。（作業時間： […]
草刈り
- 2023.10.29
売却の委託を受けている売主様から、草刈りの依頼を頂きました。 草刈り機2台、作業員3名で作業を行います。 草刈り機でひたすら草を刈り込みます。（結構時間がかかります。） 刈り取った草は大きいガラ袋4袋分もありました。 綺麗になりました。
消防点検
- 2023.10.16
弊社管理物件（カミユ津田沼）の消防点検が行われました。津田沼駅から近く人気の物件です。 管理人室に設置してある自動火災報知機の基盤の点検です。火災を検知した場合は 建物内の非常ベルが鳴り、警備会社に連絡がいく設定になっています。 消火器の点検は、消火器を振って中の音を確認したり、圧力計に異常がないかを点検し記録します。 非常ベルのボタンを押し、ベルが鳴るかどうかの確認を行います。 1Fテナントの天 […]
上棟検査
- 2023.09.26
弊社社有アパートの上棟検査が行われました。ハウスメーカーの現場監督立ち合い のもと、工事の進捗具合を確認してきました。 現場監督から工事内容の説明を受けました。工事は予定通り順調に進んでいるとの ことでした。 間仕切りが入る前の状況です。これから建物内の工事に入ります。 床を貼る前の状況です。これから内装工事と外構工事に入り、１１月末に引渡しを受ける 予定です。また近日中に入居募集も開始いたします […]
エレベーター点検
- 2023.09.15
マンションのエレベーターの法定点検を実施しました。（点検作業を行ったのは委託業者さんです。） エレベーターは年に１度の法定点検が義務付けられています。 まずは機械室の点検を行います。 停電した時の作動状況も確認します。 ピット内の確認作業です。 カゴの上にある機械も確認します。 点検を終えて報告書を提出します。受理されるまでの間は手続き中の表示札ですが、手続きが 終り次第、新しい定期検査報告済証に […]